出租方名称：南京报业集团有限责任公司  
统一社会信用代码：91320100751254917P
住所：南京市秦淮区龙蟠中路233号
法定代表人：王嵬
经济类型：国有企业

       我方现委托江苏省文化产权交易所有限公司按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由江苏省文化产权交易所有限公司组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 
      一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
      二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
      三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
      四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及江苏省文化产权交易所有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
      我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

1. 意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人； 
2. 意向承租方须管理规范、信誉良好，并提供完整的项目方案书； 
3. 意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务； 
4. 意向承租方注册资本不得低于5000万元; 
5.不接受联合体报名； 
6. 承租方需将解放路53号房产整体打造成为文化创意类/新传媒类/创新科技类园区； 
7. 承租方自行负责办理项目的立项、规划、改造等手续，并得到消防、规划、环保等相关部门批准； 
8. 园区招商面积必须50%以上符合承租方主导产业范围； 
9. 园区配套及商业面积不能超过总规划、改造面积的30%。
     
     

与租赁相关的其他条件

1. 租金增长方式：前三年不变，后每三年递增5%；
2. 本次出租标的为整体出租，不拆零；
3. 租金保障：投标方或其股东方（上级公司）承诺为每年租金提供担保。如租金不能按时交纳或足额交纳，报业集团有权从租赁押金中扣取，扣除后若还有缺口则由其担保方负责补齐；
4. 若报名有效企业有两家或以上的，将采取竞标或竞争性磋商方式进行综合评议。参与竞标或竞争性磋商的单位必须积极配合业主评审及磋商，否则招租方将取消其参与竞争资格。

       一、报名申请：意向承租方应在公告期截止当日17:00时前，登录江苏省文化产权交易网站（E交易平台）（http://www.jscaee.cn/），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并对竞租标的提交竞租申请。意向承租方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在江苏省文化产权交易网站（E交易平台）系统的一切行为，均视为该意向承租方的本人行为。

       五、意向承租方如有下列情况，取消其该次竞标资格： 
      （一）逾期未登陆江苏省文化产权交易所（E交易平台）网站进行会员注册或其注册信息不真实、不完整、不准确的； 
      （二）逾期未向江苏省文化产权交易所（E交易平台）系统指定账户交纳交易保证金或交纳交易保证金不足的；
      （三）转出租方认为意向承租方不符合竞标资格的其它情况。
     

       一、保证金金额：660000元。
       二、交纳期限：公告截止当日17:00（以交易所银行账户到账为准）。
       三、保证内容：
            1、意向承租方在公告期内向江苏省文化产权交易所有限公司提交交易保证金，以确定其参与竞租；
            2、意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》；
            3、《房屋租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限一次性将首期租金和押金付至出租方账户。
       四、处置方式：按照江苏省文化产权交易所制定的《产权交易资金结算规则》执行。意向承租方如被确定为承租方，则其缴纳保证金可抵作交易价款；未被确定为承租方的，其缴纳的保证金本金在确定承租方后五个工作日内无息退回（自然人的，需本人携带身份证前往我中心办理；法人或其他组织的，需提供单位授权办理委托书、经办人身份证的原件及复印件前往我中心办理）。

承租方按首年月租金的50%向江苏省文化产权交易所支付交易服务费。

 承租方报名表.docx
 承租方承诺书.docx
 承租方企业资料申报表.docx